Haus im Haus – Ruhig gelegene 4-Raum Maisonette mit eigenem Garten!

Bergholz-Rehbrücke
83,05 m²
3 Zimmer
395.000 €

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Bergholz-Rehbrücke steht zum Kauf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Ausstattung. Die im Jahr 1995 erbaute Immobilie bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und ca. 96 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer und einen Hobbyraum. Darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Auch ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 322,03 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bergholz-Rehbrücke, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und gepflegtem Erscheinungsbild überzeugt.

Überblick

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 83,05 m²
Nutzfläche: 95,84 m²
Terrassen: 1
Stellplätze: 2

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich praktische Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. In den Wohnräumen sorgt Vollholzparkett für ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz.

Zusätzliche Nutzflächen bieten ein Hobbyraum sowie ein separater Abstellraum. Das Gebäude ist unterkellert und eröffnet damit weitere Möglichkeiten für Stauraum und Nutzung.

Für das Parken stehen ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein zusätzlicher Freiflächenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, einem gefragten Ortsteil im südlichen Umfeld von Potsdam. Die Lage verbindet eine ruhige, grün geprägte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren. Insbesondere Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen.

Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung. Familien schätzen die kurze Distanz zu Kindertagesstätten und Schulen, während Berufspendler von der leistungsfähigen Verkehrsanbindung in Richtung Potsdam und Berlin profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne lange Wege.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer infrastrukturell starken Anbindung – ideal für alle, die ruhig wohnen und zugleich schnell in der Stadt sein möchten.

Standort
14558 Bergholz-Rehbrücke

Details

Heizungsart: Zentral
unterkellert: Keller
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Objekttyp: Wohnung

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.04.2026
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
C
D
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G
H

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